Вот так мы зарабатываем на недвижимости по нашим инвестиционным стратегиям
смотрите кейсы, задавайте вопросы, инвестируйте с нами
Мы используем наши высокодоходные стратегии инвестирования в недвижимость.
Они проверены нашим опытом и соответствуют следующим критериям:
  • обеспечивают доходность значительно выше средней на локальном рынке недвижимости и значительно выше локального банковского процента;
  • многократно повторяемы, а не являются разовым кейсом который можно реализовать на единственном уникальном объекте недвижимости;
  • дают прибыль как на растущем, так и на падающем рынках недвижимости;
  • масштабируемы;
  • не нарушают действующего законодательства.
Ниже мы приводим примеры инвестирования по данным стратегиям.
Займ под залог недвижимости
(один из десятков, всего выдали около 60 займов)
Сумма займа = 440 000 р, ставка = 5%/мес (60% годовых)
Займ выдан под комнату в коммунальной квартире в Красносельском р-не СПб.
В обеспечение возврата займа произведена государственная регистрация залога (ипотеки) на данную комнату.
Стратегия - субаренда
Офис в СПб, Приморский пр., д.6
Площадь офиса 52,6 м2, состоит из 4 кабинетов.
Взят в аренду на 3 года (с регистрацией договора в Росреестре), сдается по кабинетам в субаренду под офисы - полностью укомплектованные мебелью.
После заключения договора аренды был выполнен ремонт, завезена мебель

Изначально проинвестировано - 147 974 р.
За 8 месяцев 2017 года данный объект принес 261 787 р арендного дохода (после возврата инвестиций), что составило 265% годовых.
Возврат вложенных инвестиций произошел на второй месяц работы объекта (окупаемость - менее 2-х месяцев).
Займ под залог недвижимости
(один из десятков, всего выдали около 60 займов)
Сумма займа = 350 000 р, ставка = 4,3%/мес (51,6% годовых)
Займ выдан под залог 1/2 доли 2-х комнатной квартиры во Фрунзенском р-не СПб.

Займ выдан 10.11.17, в обеспечение возврата займа произведена государственная регистрация залога (ипотеки) на данную долю в Росреестре.
Стратегия - субаренда
Офис в СПб, Свердловская наб., д.14
На фото - один из наших объектов, офис в Санкт-Петербурге, Свердловская наб., д.14 (недалеко от Финляндского вокзала), площадью 152 м2, состоящий из 8 комнат.
Взят в аренду, сдается по кабинетам в субаренду под офисы. Часть кабинетов выходит на фасад здания и из их окон открывается великолепный вид на Неву и Смольный собор!

Изначально проинвестировано - 113 000 р. Помещение было в хорошем состоянии, потребовало минимальных начальных затрат.
За год работы принес 520 000 р арендного дохода (после возврата инвестиций), что составило 460% годовых.
Стратегия - субаренда
Офис в СПб, Приморский пр., д.6
На фото - еще один из наших объектов, офис в Санкт-Петербурге, Приморский пр., д.6, площадью 96 м2, состоящий из 5 комнат.
Взят в аренду, сдается по кабинетам в субаренду под офисы.

Изначально проинвестировано - 40 444 р. Офис был в хорошем состоянии и даже частично с мебелью.
За год работы принес 514 187 р арендного дохода (после возврата инвестиций), что составило 1271% годовых.
Стратегия - субаренда
Апарт-отель в СПб, ул.Марата, д.28
На фото - апарт-отель на 5 номеров, открытый в сентябре 2017 в центре Санкт-Петербурга, на ул.Марата, 28. Был выполнен полный ремонт и оборудование арендованного помещения под мини-отель. Сейчас в нем 2 студии (со своими санузлами и кухнями) и 3 номера с общей кухней и санузлом. Наш рейтинг на букинге - 9.3 (что очень даже неплохо!)

Изначально проинвестировано - 1 800 000 р.
Расчетная доходность (подтвержденная первыми месяцами работы отеля) составляет 74% годовых.

Будем рады видеть вас среди гостей нашего апарт-отеля: http://www.booking.com/Share-8XmxMM
Займ под залог недвижимости
(один из десятков, всего выдали около 60 займов)
Сумма займа = 470 000 р, ставка = 3,5%/мес (42% годовых)
Займ выдан под залог комнаты 17,7 м2 в 4-х комнатной квартире в Калининском р-не СПб.

В обеспечение возврата займа произведена государственная регистрация залога (ипотеки) на указанную комнату в Росреестре.
Стратегия - субаренда
Офис в СПб, 6-я линия В.О., д.55
На фото - один из наших объектов, офис в Санкт-Петербурге, 6-я линия В.О., д.55, площадью 176 м2, состоящий из 11 комнат. Вход с 6-й линии.
Взят в аренду, сдается по кабинетам в субаренду под офисы.

Изначально проинвестировано - 197 818 р. Возврат инвестиций произошел на 4-й месяц.
За год работы принес 588 325 р арендного дохода (уже после возврата начальных инвестиций), что составило 297% годовых.
Стратегия - субаренда
Апарт-отель в СПб, Кузнечный пер., д.19-21
На фото - апарт-отель на 2 студии, открытый в декабре 2017 в центре Санкт-Петербурга, на Кузнечном пер., 19-21. Был выполнен полный ремонт и оборудование арендованного помещения под мини-отель. Сейчас в нем уютных 2 студии, каждая со своим санузлом и кухней. Первые гости уже начали бронировать и заезжать!

Изначально проинвестировано - 970 000 р.
Расчетная доходность составляет 87% годовых.

Будем рады видеть вас среди гостей нашего апарт-отеля: http://www.booking.com/Share-chGCn0
Оставьте емейл, чтобы успеть купить наши токены с +35% бонусом!
Подписчики первыми получают наши новости и информацию о бонусах
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Наши контакты:
Россия, Санкт-Петербург, ул.Смоленская д. 7A
tel: +7 812 317 00 25

ico@nedviga.realty

© NEDVIGA 2015-2017
Made on
Tilda